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近日有網(wǎng)友發(fā)帖曝光廣東省東莞市中堂鎮(zhèn)一村村支書(shū)陳耀根將良田吞并，占為己用，打造為近萬(wàn)平方米的“奢華莊園”，還修建了“護(hù)城河”。記者赴實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該村支書(shū)確有6000多平方米莊園，并涉嫌違法用地。
□網(wǎng)帖曝光
村支書(shū)擁有豪華莊園
日前有網(wǎng)友爆料稱，東莞市中堂鎮(zhèn)一村村支書(shū)陳耀根坐擁近萬(wàn)平方米的豪宅，豪宅有護(hù)城河，建橋直接通入。帖子中稱，這棟超級(jí)豪宅是陳耀根當(dāng)上村支書(shū)第三年前后修建的。豪宅地塊原為村民種菜的地方，陳耀根當(dāng)上村支書(shū)后，將良田吞并，占為己用，打造為極其奢侈的享樂(lè)勝地，四周用高墻圍起的莊園里建有豪華別墅、保安室、游泳池等，觀賞池便有好幾百平方米，草坪數(shù)千平方米。
帖子中還稱，一條河流將豪宅與村民住宅區(qū)隔開(kāi)，一座橋跨過(guò)護(hù)城河直通向豪宅。豪宅長(zhǎng)期聘請(qǐng)5名工人，包括1名清潔工、1名煮飯工、1名門(mén)衛(wèi)、1名洗衣工和1名園林工。
網(wǎng)友在帖子中稱，中堂鎮(zhèn)一村村面積70萬(wàn)平方米，舊村民眾老房子地塊面積多為60平方米上下，新村民眾住房地塊面積也不過(guò)100平方米左右，而陳耀根的豪宅面積單地塊就1萬(wàn)平方米以上。
帖子引發(fā)網(wǎng)民強(qiáng)烈反響。
□實(shí)地調(diào)查
豪華莊園確占地闊綽
在中堂鎮(zhèn)一村，一條兩邊都建有房屋的巷子盡頭，記者找到了這座“豪華莊園”。莊園大門(mén)緊閉，約2米高的墻上裝有攝像頭，一條并不清澈的小河流將這個(gè)莊園與整個(gè)村子隔離開(kāi)來(lái)，幾只看家犬在院子里來(lái)回走動(dòng)。
站在高處往院子里望去，莊園占地面積相當(dāng)闊綽，四層樓的別墅建在院落一角，而網(wǎng)帖所說(shuō)的游泳池、假山、籃球場(chǎng)、金魚(yú)池、觀賞池、草坪、樹(shù)木等在偌大的院落里一應(yīng)俱全。
有關(guān)網(wǎng)絡(luò)種種質(zhì)疑，原本答應(yīng)接受采訪的陳耀根改變主意，通過(guò)政府工作人員表態(tài)：愿意接受紀(jì)檢等部門(mén)的調(diào)查，若查實(shí)有違規(guī)行為，立即整改。
購(gòu)買(mǎi)4家宅基地建成
當(dāng)?shù)卣块T(mén)工作人員向記者出示了一份“陳耀根房屋情況說(shuō)明”的書(shū)面材料。這份材料稱，“房屋所在地塊是本人分別于2005年、2006年從4位村民手中購(gòu)買(mǎi)的，原來(lái)這4塊土地均有土地使用證，購(gòu)買(mǎi)后合并，并于2012年1月19日重新變更合并為一份新的土地使用證，其房屋于2007年開(kāi)始建造，于2008年完工�！睋�(jù)了解，當(dāng)時(shí)陳耀根是以350元／平方米的價(jià)格從4戶村民手中收購(gòu)的。
據(jù)介紹，每塊宅基地面積約為96平方米，合并起來(lái)再加上加界土地，共413平方米，就是現(xiàn)在建房的面積。據(jù)該鎮(zhèn)宣傳辦主任陳偉全介紹，“我現(xiàn)在收到的信息是，陳耀根這個(gè)豪宅地方是有國(guó)土證的，至于國(guó)土證是從什么時(shí)候拿到的，要追溯到1990年的時(shí)候，他這塊地一早就有宅基地規(guī)劃。”
別墅占地6000多平方米
而根據(jù)“陳耀根房屋情況說(shuō)明”，“房屋以外其他綠化的地，為租村委會(huì)的地，原是低洼水田，改革開(kāi)放后沒(méi)有人愿種植水稻，后村委會(huì)租給村民種植蔬菜，由于經(jīng)常水浸，部分種植戶不愿意種菜，退還給村委會(huì)，形成半丟荒狀態(tài)。直到2004年6月（此時(shí)本人還未進(jìn)入村委會(huì)當(dāng)干部）才租給本人的弟弟陳耀堅(jiān)使用，當(dāng)時(shí)村兩委干部都同意，租地合同由當(dāng)時(shí)村委會(huì)主任親自簽名，總面積9畝（約合6000平方米），按當(dāng)時(shí)村委會(huì)租地價(jià)每年每畝2000斤稻谷（可交稻谷或按時(shí)價(jià)計(jì)現(xiàn)金）計(jì)租金，并且每年都按時(shí)交清地租�！�
陳偉全還向記者出示了一份《租用土地合同書(shū)》復(fù)印件，印證了以上情況。陳偉全補(bǔ)充說(shuō)，“簽署這份合同時(shí)，陳耀根還不是村干部，是一名個(gè)體戶，生意做得比較成功。2004年9月，村委會(huì)換屆才當(dāng)選村支委，2005年當(dāng)選村主任，2008年當(dāng)村支書(shū)。”
對(duì)于網(wǎng)帖所稱的“莊園面積達(dá)上萬(wàn)平方米”“圍墻”“護(hù)城河”，陳偉全稱不屬實(shí)。由于別墅所在地位于幾個(gè)村交界處，圍墻早已存在；而所謂的“護(hù)城河”就是一條環(huán)繞村子的小河，已有上百年歷史。
□追問(wèn)
違法用地何以披上合法外衣
目前，東莞市紀(jì)檢、監(jiān)察、國(guó)土、城建等多個(gè)部門(mén)已組成調(diào)查小組，介入調(diào)查。村支書(shū)的“豪華莊園”背后，關(guān)于農(nóng)村用地之亂也浮出水面。
廣東省國(guó)土資源廳政策法規(guī)處副處長(zhǎng)、土地法律專家范俊明針對(duì)此事指出，目前我國(guó)還沒(méi)有一部相關(guān)的法律法規(guī)允許收購(gòu)買(mǎi)賣(mài)宅基地，該“豪華莊園”收購(gòu)合并4塊宅基地，涉嫌違法用地。至于租地做花園的問(wèn)題是否違規(guī)，要看這個(gè)地塊是集體留用地還是農(nóng)田保護(hù)地，若是集體留用地，就可以承包，支付租金給村集體，但若是農(nóng)田保護(hù)地，用來(lái)做花園就是違規(guī)用地。
廣東合邦律師事務(wù)所主任黃志威認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)宅基地集中起來(lái)蓋別墅和租來(lái)的耕地不耕種，或變更土地的性質(zhì)與用途，都是違法行為。根據(jù)廣東省農(nóng)村宅基地面積的標(biāo)準(zhǔn)，平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶宅基地面積為80平方米以下，丘陵地區(qū)120平方米以下，山區(qū)150平方米以下。陳耀根從4戶農(nóng)民手中購(gòu)買(mǎi)的4塊宅基地總面積為400多平方米，顯然超過(guò)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，他的別墅應(yīng)屬于違法建筑。
“然而，引人深思的是，如此違法用地卻拿到了合法的國(guó)土證，有關(guān)執(zhí)法部門(mén)難辭其咎�！秉S志威說(shuō)。
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