原標(biāo)題：黃奇帆：市長(zhǎng)是個(gè)職務(wù)，學(xué)者是終生的
在黃奇帆看來(lái)，記者們想從他嘴里獲知的那些消息是“八卦”。新京報(bào)記者 侯少卿 攝
●明明是金融報(bào)的記者，不給你提金融問(wèn)題，偏偏要問(wèn)那幾個(gè)腐敗的官員怎么掉進(jìn)陷阱里的。碰上我這樣的還不趕緊問(wèn)點(diǎn)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，不珍惜自己的采訪時(shí)間�！珖�(guó)人大代表黃奇帆
人物素描
重慶代表團(tuán)很“熱”，采訪黃奇帆卻不容易。
昨天下午，記者把采訪提綱交給黃奇帆，他爽快答應(yīng)了：“到我房間里來(lái)吧”。
相對(duì)于“市長(zhǎng)”這個(gè)稱呼，黃奇帆更愿意外界把他當(dāng)做一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)者，“市長(zhǎng)只是個(gè)職務(wù)，經(jīng)濟(jì)學(xué)者是終生的。你們（指記者）也不愿意把我當(dāng)市長(zhǎng)。我作為市長(zhǎng)，要是跟你們打官腔，也不會(huì)跟你們這么聊天�！�
對(duì)于記者們關(guān)注的熱點(diǎn)，黃奇帆并不認(rèn)同。那些大家都想從他嘴里獲知的消息，他認(rèn)為是“八卦”，
對(duì)于記者在大會(huì)堂內(nèi)外的圍追堵截，黃奇帆也不愿駐足回應(yīng)，“怕出安全問(wèn)題”。
重慶房產(chǎn)稅很有成效
新京報(bào)：現(xiàn)在最熱的話題就是房地產(chǎn)調(diào)控，你怎么評(píng)價(jià)重慶這兩年試點(diǎn)房產(chǎn)稅的成效？有人認(rèn)為并不是特別成功。
黃奇帆：我們的房產(chǎn)稅是很有成效的。說(shuō)這個(gè)話絕對(duì)不是因?yàn)槲易约和苿?dòng)了這件事，就硬要說(shuō)。事實(shí)上，房地產(chǎn)調(diào)控是一個(gè)系統(tǒng)工程，重慶房地產(chǎn)調(diào)控一直有五招：一是土地調(diào)控，地價(jià)不超過(guò)房?jī)r(jià)的三分之一；二是金融調(diào)控，就是按揭貸款要控制，比如說(shuō)首套房是首付兩成，第二套首付五成，第三套零按揭、全首付，這樣一定就能控制；第三個(gè)是投資力度要控制，每年的固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)投資不超過(guò)25%；第四是按人均一定平米數(shù)算，房地產(chǎn)建設(shè)有一個(gè)總量，過(guò)量就有泡沫，建少了又不夠住；第五個(gè)是稅收。稅收分為直接稅和間接稅，間接稅系統(tǒng)有四種跟房地產(chǎn)有關(guān)，分別是交易的契稅、所得稅、增值稅，還有營(yíng)業(yè)稅。
我一直認(rèn)為，這四種稅要規(guī)范地收，要差別化地收，在重慶就是差別化對(duì)待，普通商品房交易契稅1%，如果是別墅、高檔公寓，我就收2%、5%，這就是差異化。同樣，土地增值稅也要對(duì)高檔房增值高收的多，普通商品房增值低收的少，也是差別化。
如果你注意一下，重慶2007、2008年土地增值稅一年都是十幾個(gè)億，二十億不到。2011年、2012年重慶土地增值稅收到70億至80億，說(shuō)明房地產(chǎn)的調(diào)控力度很大的。
新京報(bào)：所以說(shuō)，房產(chǎn)稅對(duì)重慶房?jī)r(jià)的平穩(wěn)還是很有成效的。
黃奇帆：不光是房產(chǎn)稅，剛才所說(shuō)的五條都起作用了，土地調(diào)控、金融調(diào)控、投資控制、總量控制和稅收。重慶是全國(guó)唯一沒(méi)有搞限購(gòu)的城市，但房?jī)r(jià)又控制得很好。
重慶十年賣地4000億
新京報(bào)：此前有報(bào)道稱，重慶大力發(fā)展城市建設(shè)，特別是輕軌建設(shè)，導(dǎo)致背負(fù)了2600億元的債務(wù)，可能遭遇債務(wù)危機(jī)。
黃奇帆：亂質(zhì)疑。如果重慶真的債務(wù)危機(jī)了，經(jīng)常欠銀行賬，我們重慶的不良資產(chǎn)率應(yīng)該很高，但事實(shí)是，在全國(guó)，重慶的不良資產(chǎn)率是最低的。這些都是公開(kāi)的數(shù)據(jù)。第二，債務(wù)的多少是和GDP對(duì)比的，我們GDP是1.1萬(wàn)億，2600億債務(wù)占GDP的比重是23%，整個(gè)中國(guó)，中央加地方政府的債務(wù)占GDP的比重是25%，重慶是低于全國(guó)平均線的，這個(gè)比例是全國(guó)第5位。如果重慶排第五都要破產(chǎn)的話，后面的省份都要破產(chǎn)了。
第三，國(guó)家有一個(gè)財(cái)政規(guī)定，任何地方的債不要超過(guò)財(cái)政支出能力，比如一個(gè)省的財(cái)政支出有4000億，你的債務(wù)別超過(guò)4000億。重慶的債務(wù)2600億被認(rèn)為很多，但是重慶一年的支出能力是4000億，只占60%多，相對(duì)來(lái)說(shuō)是西部12省份中最輕松的。
第四點(diǎn)，重慶為什么要修那么多輕軌呢？因?yàn)橹貞c這個(gè)城市四分八散的，需要有一個(gè)“項(xiàng)鏈”串起這一盤散珠，這個(gè)成本必須花，大概六七百億。除輕軌之外，鐵路、高速公路、基礎(chǔ)設(shè)施，我們十年花了六千億。怎么能做到債務(wù)不高呢？我的奧妙就是土地儲(chǔ)備。國(guó)務(wù)院2007年要求全國(guó)各地搞土地儲(chǔ)備的，我2002年剛到重慶就儲(chǔ)備了，儲(chǔ)備了40多萬(wàn)畝地，這十年用了20萬(wàn)畝，每畝地賺200萬(wàn)，這就四千億，扣掉土地征地本身的成本，大約有兩三千億的額外收入，就把基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的開(kāi)支抵掉了（一部分）。
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