新華房產10月15日廣州訊（記者丁如君） 據媒體引述權威人士的話稱，土地流轉改革列入了此次三中全會的議題。報道指出，目前農地流轉面臨的種種弊端，令改革迫在眉睫，土地流轉改革列入三中全會的議題不出意外。
所謂土地流轉，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。據了解，現(xiàn)階段我國農村集體土地使用權不能通過市場流轉，導致農村土地流轉面臨著市場進入不平等、價格扭曲、增值收益分配不公等弊端，規(guī)模生產難以實現(xiàn)。鑒于當前越來越凸顯的制約和障礙，打破土地二元結構限制，促進土地利用方式轉變，建立兩種所有制土地權利平等、市場統(tǒng)一、增值收益公平共享的土地制度，顯得迫在眉睫。
事實上，28個試點市縣農村集體經營性建設用地使用權流轉試點于9月啟動，海南、福建沙縣、浙江溫州多個地方已紛紛自下而上試水農地流轉。目前國土部正在加快推進包括宅基地和集體建設用地在內的農村集體土地確權登記發(fā)證的最后工作，截至今年5月底，全國農村集體土地所有權登記發(fā)證率已達97%。據悉，確權完成后下一步就是“定價”�？傮w來看，土地流轉改革對于加快經濟發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設、推進中國土地制度改革具備深遠的意義，并且“動真格”的時間窗口很可能正在臨近。
有分析人士指出，土地流轉將創(chuàng)造百萬億的投資機會，這將遠大于當年的國企改革和金融領域開放。在此背景下，“土地流轉”概念股在市場必然還會持續(xù)受市場的追棒，并將具有深遠影響。
