中國前三季海外并購逾1600億美元 多家房企狙擊海外市場

　　■本報(bào)記者 王麗新

　　誘人的匯率，讓越來越多的內(nèi)地買家將投資目光瞄向了海外市場。除了險(xiǎn)資出于財(cái)務(wù)投資的戰(zhàn)略目的出擊海外物業(yè)外，近兩年來，中國內(nèi)地的開發(fā)商頻繁在澳大利亞、美國、英國以及馬來西亞等海外市場發(fā)力。

　　10月20日，據(jù)普華永道發(fā)布“2016年前三季度中國內(nèi)地企業(yè)海外并購市場回顧與前瞻”，數(shù)據(jù)顯示，2016年前三季度中國內(nèi)地企業(yè)海外并購交易數(shù)量和金額均實(shí)現(xiàn)顯著增長，交易數(shù)量達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的671宗，幾乎是去年全年交易數(shù)量的兩倍；交易總金額逾1600億美元。從投資領(lǐng)域來看，房地產(chǎn)以83億美元的額度，成為財(cái)務(wù)投資者海外并購的首選。

　　值得關(guān)注的是，有熟悉海外市場的中國房企高層向《證券日報(bào)》記者表示，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，中國房企出海一般會選擇當(dāng)?shù)仄髽I(yè)合作。此外，由于政策和投資環(huán)境的變化，中國房企海外投資項(xiàng)目的銷售客戶群也在發(fā)生轉(zhuǎn)變，已由一開始以中國買家為消費(fèi)主力向以當(dāng)?shù)乜蛻羧簽殇N售主力。

　　海外投資加速

　　據(jù)戴德梁行最新數(shù)據(jù)顯示，截至8月份，中國海外地產(chǎn)投資(大宗交易)總額再創(chuàng)新高，達(dá)235億美元，已接近2015年全年257億美元的投資額。

　　另據(jù)上述報(bào)告的數(shù)據(jù)顯示，在前三季度的671宗海外并購中，由上市公司實(shí)施的有377宗，占比56%。其中國內(nèi)主板和國內(nèi)中小板(含創(chuàng)業(yè)板)上市企業(yè)交易數(shù)量，占上市公司海外并購交易總數(shù)的75%。從交易金額而言，上市公司海外并購的金額達(dá)679億美元。

　　由此可見，在海外并購?fù)顿Y中，房地產(chǎn)行業(yè)是資金流向較高的領(lǐng)域，另外，上市公司持續(xù)成為并購?fù)顿Y的主力軍。而在海外房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中，中國上市房企也是主力。