天津：堅決遏制投機炒房，擅自放松購房條件將追責(zé)

　　6月5日，天津市政府發(fā)布《關(guān)于進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，文件共六項內(nèi)容，包括嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策、加強土地出讓管理、做好新建商品住房供應(yīng)、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管、加強輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理、落實區(qū)政府主體責(zé)任。

　　《通知》明確，嚴(yán)格落實天津市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，加強購房人購房資格審查，對不符合調(diào)控政策規(guī)定的，不予辦理相關(guān)購房手續(xù)，堅決遏制投機炒房。對擅自放松購房條件的，將嚴(yán)格進行追責(zé)問責(zé)。

　　天津市“海河英才行動計劃”出臺后，受人才落戶新政影響，天津市房地產(chǎn)市場也

　　受到關(guān)注。

　　今年5月21日，天津市國土資源和房屋管理局官網(wǎng)表態(tài)稱，天津市將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，嚴(yán)格限制投機炒房。與此同時，嚴(yán)審購房資格，加大市場供應(yīng)，整頓市場秩序。

　　天津市國土房管局稱，5月19日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松。據(jù)了解，天津市一直嚴(yán)格落實黨中央、國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，自2016年以來先后出臺了兩輪調(diào)控措施，有效遏制了投資投機購房、防止了我市住房價格過快上漲，滿足了群眾合理住房需求，同時大力加強市場監(jiān)管工作，維護了群眾合法權(quán)益。

　　今年5月16日，天津市發(fā)布新人才引進政策——“海河英才”行動計劃。新政策大幅放寬人才落戶條件，且可自主選擇落戶地點，并簡化了落戶辦理程序。落戶幾近“零門檻”。據(jù)北京青年報報道，凌晨2點多就有人排隊辦落戶�！疤旖虬l(fā)布”消息稱，天津“海河英才”計劃公布不到1天，已有30萬人申報查詢落戶事宜。此外，證券時報報道稱，“海河英才”計劃一發(fā)布，天津多個售樓處都擠滿了購房者，場面火爆。而鏈家數(shù)據(jù)則顯示,5月19日這一天,天津二手房市場新增客3600余人,帶看量達11202次。

　　對此，天津市國土房管局稱，當(dāng)前天津市住房市場交易量、價穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策依然嚴(yán)格執(zhí)行。天津市相關(guān)部門將繼續(xù)嚴(yán)格做好購房資格核查工作，在滿足天津市居民及新市民等合理住房需求的同時，嚴(yán)格限制投機炒房，確保市場穩(wěn)定發(fā)展。

　　以下為通知原文：

　　天津市人民政府辦公廳關(guān)于進一步做好

　　我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知

　　各區(qū)人民政府，各委、局，各直屬單位：

　　為認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的要求，堅決落實房地產(chǎn)市場調(diào)控主體責(zé)任，進一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》精神，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

　　一、嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策

　　各區(qū)、各部門、各單位要牢固樹立“四個意識”，毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，毫不動搖地堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)，毫不動搖地維護調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。各相關(guān)部門和單位要按照《天津市人民政府辦公廳關(guān)于進一步深化我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》（津政辦發(fā)〔2017〕48號）等相關(guān)文件規(guī)定，嚴(yán)格落實我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，加強購房人購房資格審查，對不符合調(diào)控政策規(guī)定的，不予辦理相關(guān)購房手續(xù)，堅決遏制投機炒房。對擅自放松購房條件的，將嚴(yán)格進行追責(zé)問責(zé)。

　　二、加強土地出讓管理

　　各區(qū)要積極落實年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃中確定的住宅用地供應(yīng)計劃指標(biāo)，根據(jù)當(dāng)前市場情況，合理確定土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、時序，住房庫存緊張的地區(qū)要加大加快土地供應(yīng)。在土地供應(yīng)過程中，要切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例，積極增加租賃住房用地供應(yīng)，滿足租購并舉的住房需求。要嚴(yán)格按照土地出讓價格、新建商品房價格、二手房價格“三價聯(lián)控”原則，根據(jù)出讓地塊周邊新建商品住房區(qū)片指導(dǎo)價格，確定土地出讓最高限價，確保地價處于合理水平，有效調(diào)控土地出讓價格，穩(wěn)定住房市場價格預(yù)期。

　　三、做好新建商品住房供應(yīng)

　　各區(qū)人民政府、各相關(guān)部門要結(jié)合新建商品住房庫存情況，做好土地供應(yīng)和促開工、促上市工作，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定供應(yīng)。對未按照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定申請辦理銷售許可手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在主要媒體上公開曝光，并列入失信企業(yè)名單，其違約行為整改完畢前，不得以該企業(yè)及其母公司和子公司名義在本市參與土地競買。

　　四、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管

　　各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)要嚴(yán)格落實我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，做好購房資格審查工作，并加強員工教育，杜絕各類違法違規(guī)行為發(fā)生。市和各區(qū)國土房管、市場監(jiān)管、發(fā)展改革、公安等相關(guān)部門要建立聯(lián)動監(jiān)管機制，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督檢查，持續(xù)整頓市場秩序，堅決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌、壟斷房源、操縱市場價格、捆綁搭售、價格欺詐、提供虛假證明等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為。對各類違法違規(guī)行為，相關(guān)行政主管部門要發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，視情節(jié)輕重，采取公開曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、行政處罰、限制參與土地競買等措施嚴(yán)肅處理。

　　五、加強輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理

　　各相關(guān)部門要加強市場運行情況監(jiān)測和輿情監(jiān)測；加強政策解讀和市場信息公開，及時澄清誤讀，正面引導(dǎo)輿論；嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房地產(chǎn)、散布虛假信息等行為，營造良好的輿論氛圍。

　　六、落實區(qū)政府主體責(zé)任

　　各區(qū)人民政府要切實承擔(dān)起本區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)控的主體責(zé)任，確保本區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。對執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不力、市場監(jiān)管不嚴(yán)、輿情穩(wěn)控不力，影響全市房價穩(wěn)控目標(biāo)實現(xiàn)、導(dǎo)致較大負(fù)面影響的區(qū)，要堅決問責(zé)。

　　天津市人民政府辦公廳

　　2018年6月1日