大學(xué)生畢業(yè)季租房擔(dān)憂：怕被“黑中介”坑 互聯(lián)網(wǎng)搶房拼手速
面對異地工作情況，很多畢業(yè)生成為租房的新房客，租房市場也因此迎來高峰。
未來網(wǎng)北京6月19日電（記者 謝青）臨近畢業(yè)季，據(jù)教育部預(yù)計，2019屆全國普通高校畢業(yè)生將達834萬人，畢業(yè)生就業(yè)安居問題迎來考驗。
“中介帶領(lǐng)看過幾處房子，但都不是很滿意�！碧旖蛲鈬Z大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生胡凡（化名）選擇畢業(yè)后留在天津，但租房問題首先給她設(shè)置了障礙。胡凡告訴未來網(wǎng)記者，畢業(yè)季房租都在上漲，又怕遭遇黑中介等問題，如何租到靠譜的房子成為難題。
大學(xué)畢業(yè)生在拍照留念。（未來網(wǎng)記者 謝青攝）
初入職場房租帶來財務(wù)壓力
異地就業(yè)，租房成本壓力成為胡凡跨入社會的第一課�！斑�沒開始賺錢就要花錢，只能先讓父母支持一下�！�
胡凡的問題代表著多數(shù)大學(xué)畢業(yè)生的境況，據(jù)58同城、安居客近日發(fā)布的《2019高校畢業(yè)生就業(yè)居行報告》（以下簡稱《報告》）顯示，七成畢業(yè)生選擇租房居住，五成畢業(yè)生選擇合租，個人工資和父母支持成為房租的主要來源。
未雨綢繆，首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生王奕川（化名）告訴記者，臨畢業(yè)前1個月，他就已經(jīng)在關(guān)注周邊租房的價格。通過中介帶領(lǐng)看過幾處房子，但不是地理位置偏僻就是押金金額超高，王奕川懷疑自己遇到了“黑中介”。
大學(xué)畢業(yè)生租房的主要壓力是什么？王奕川認為，租金是其中最主要的因素。他為記者列出賬單顯示，在北京與人合租的前提下，一間次臥的價格均價在2500以上，還是地理位置較偏僻的地方。按照市場常規(guī)押一付三的形式，需要準(zhǔn)備超過萬元的租房資金，屬于未賺錢先花錢。
另據(jù)《報告》數(shù)據(jù)顯示，七成畢業(yè)生選擇租房居住，租金主要集中于每月800至1800元。值得注意的是，畢業(yè)生租房的平均租金為每月1668元，且一線城市租金平均值高于新一線城市。
大學(xué)畢業(yè)生租房依賴互聯(lián)網(wǎng)平臺
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，每年超八成畢業(yè)生首次租房時間集中于3-8月，研究生及以上學(xué)歷的畢業(yè)生租房時間更加靠前，選擇在3-4月租房的人群比例高于本科畢業(yè)生。
面對異地工作情況，很多畢業(yè)生成為租房的新房客，租房市場也因此迎來高峰。隨著畢業(yè)季的到來，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對媒體表示，租金上漲和市場需求有很大關(guān)系，租賃需求增加，這個時候就會帶來租金的上漲。
但租金問題在胡凡看來是必須承受的條件，如何找到合適的房源，才是她考慮的最大難題。
“我了解到周圍同學(xué)現(xiàn)在都是通過互聯(lián)網(wǎng)線上找房，通過一些租房平臺或者APP進行了解，有些性價比高的房子要拼手速去搶租�！弊鳛榛ヂ�(lián)網(wǎng)發(fā)展的受益者，95后大學(xué)生更習(xí)慣以互聯(lián)網(wǎng)思維解決問題。
據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研結(jié)果顯示，互聯(lián)網(wǎng)找房平臺是畢業(yè)生找房主要渠道，在已租房及準(zhǔn)備租房的畢業(yè)生中，四成畢業(yè)生更傾向于在互聯(lián)網(wǎng)平臺上尋找合適房源，其中95后占比略高于90后。
精準(zhǔn)信息指引尋找靠譜房源
記者從諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心了解到，監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，自四月全國大中城市租賃市場價格普遍上漲之后，5月至今，各城市租金均價小幅波動，整體價格保持相對穩(wěn)定，20周后，全國大中城市租金均價連續(xù)5周波動幅度不超過0.1%，租賃市場穩(wěn)定運行。
業(yè)內(nèi)人士認為，租賃市場中過半房源已被各種租賃代理機構(gòu)壟斷。且一線城市租賃市場已經(jīng)機構(gòu)化，租金價格相對平穩(wěn)。
蛋殼公寓品牌公關(guān)副總裁何廣靜表示，剛畢業(yè)的年輕人社會經(jīng)驗不足，所以從個人安全、房屋安全、居住質(zhì)量等方面來看，都有可能遭遇租賃陷阱，因此要尋找靠譜房源租住。
胡凡在經(jīng)過幾周的互聯(lián)網(wǎng)搜尋后，最終選擇了租住長租公寓。她告訴記者，平時有刷微博的習(xí)慣，關(guān)注偶像動態(tài)、分享生活信息等，同時也能看到租住到靠譜房源的分享內(nèi)容。
記者注意到，在微博等社交分享平臺，意見領(lǐng)袖、明星推薦、真實信息分享等精準(zhǔn)信息，更容易指引租房者找到靠譜房源。
如明星姚弛近日以“椋鳥C位出道”登上微博熱搜，他在微博中向畢業(yè)生喊話“城市再大，椋鳥不怕。歡迎回家，回到你的專屬太空艙。在這里，疲憊和不安都失重飄走了。”
其中提到的“椋鳥計劃”就是長租公寓品牌蛋殼公寓針對應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生推出的租房返現(xiàn)活動。參加此活動，大學(xué)畢業(yè)生們可以繼續(xù)享受租房最高返現(xiàn)800元的特大優(yōu)惠，并獲贈50元保潔券以及聯(lián)合品牌送出的生活大禮包，最關(guān)鍵還將享受到月付、0押金。
此外，蛋殼公寓針對貧困大學(xué)畢業(yè)生，在原有的優(yōu)惠基礎(chǔ)上還將再給予200元現(xiàn)金資助。
目前，蛋殼公寓已走進全國310所高校進行傳單海報鋪設(shè)，400所高校舉辦校園地推活動，還在上海、南京、杭州、武漢、成都等地高校，舉辦大型線下品牌活動，實景房屋搭建、各種趣味活動、超值有獎活動等。
