大廠香河大量樓盤“封停”多地?fù)屬?gòu)熱潮回落(組圖)

　　位于大廠的某售樓處，看房者稀少。京華時(shí)報(bào)記者趙思衡攝

　　4月1日晚，廊坊市政府出臺(tái)九條房地產(chǎn)調(diào)控政策，其中“非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭限�?gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于30%”最受北京購(gòu)房者關(guān)注。

　　4月9日，廊坊限購(gòu)令出臺(tái)后的首個(gè)周末，京華時(shí)報(bào)派出多路記者前往大廠、香河、燕郊三地探訪發(fā)現(xiàn)，與通州限購(gòu)前“搶房”熱潮不同，大廠、香河、燕郊三地購(gòu)房熱潮均有所回落，大廠、香河大量樓盤“封�！�，購(gòu)房者選房范圍較小。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，造成這種情況出現(xiàn)的原因在于，新政如何執(zhí)行尚未落地，開發(fā)商怕開盤后，與政策不符還需退房，將造成不必要的麻煩。此外，由于廊坊地區(qū)今年一季度銷售業(yè)績(jī)較好，開發(fā)商根本不急于賣房。未來(lái)廊坊地區(qū)房?jī)r(jià)仍看漲。

　　探訪大廠

　　多數(shù)樓盤未開盤看房者數(shù)量回落

　　去年7月起，隨著北京市政府搬遷通州的消息坐實(shí)，區(qū)域樓市的回暖，燕郊房?jī)r(jià)再度水漲船高，成交均價(jià)站穩(wěn)萬(wàn)元以上位置，而與之相毗鄰的大廠也成為北京CBD年輕人購(gòu)房的絕佳選擇。

　　上周六，記者來(lái)到位于大廠的五礦萬(wàn)科城、孔雀城湖韻瀾灣等多個(gè)樓盤進(jìn)行實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)限購(gòu)政策出臺(tái)后，并未出現(xiàn)人流如織、排隊(duì)搶購(gòu)等現(xiàn)象，看房者數(shù)量反而有所回落。同時(shí)，在2015年一期樓盤已售罄的情況下，較多二期樓盤都未開盤出售，具體價(jià)格也未明確，因此導(dǎo)致不少購(gòu)房者無(wú)現(xiàn)房可挑的狀況出現(xiàn)。

　　上午10點(diǎn)，記者駕車從國(guó)貿(mào)出發(fā)前往大廠回族自治縣，由于周末出行人流較多，45公里的路程在不太堵車的路況下行駛約一個(gè)半小時(shí)。位于京哈高速大廠出口向北3公里處的五礦萬(wàn)科城較為醒目。

　　走進(jìn)銷售中心，并未出現(xiàn)排隊(duì)搶號(hào)等現(xiàn)象。在沙盤前只有四五批人在參觀、聽講解。據(jù)該售樓處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著限購(gòu)措施的出臺(tái)，若非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭只能�?gòu)買1套住房，首付貸款比例也將從原先的20%提高至30%。然而由于新政的具體措施目前尚未落實(shí)，因此對(duì)于二期樓盤的開售時(shí)間、價(jià)格以及相關(guān)限購(gòu)規(guī)則無(wú)法做出準(zhǔn)確答復(fù)。由于去年一期的樓盤已售罄，這也導(dǎo)致來(lái)看房的顧客目前只能“看看”，并無(wú)法得到準(zhǔn)確的購(gòu)買信息。