律師買房遇“霸王條款” 維權(quán)1年多告贏開發(fā)商

　　廈門律師黃舟雄在購房時遇到了“霸王條款”，為此他花了一年多時間維權(quán)，最終告贏了開發(fā)商。

　　去年3月，黃舟雄看中漳州招商房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的一套價值135萬多元的房屋，在簽訂《樓宇認(rèn)購書》后，先支付了24萬多元（含定金5萬元）作為首付款。

　　接著雙方擬簽訂《商品房買賣合同》。然而，黃舟雄發(fā)現(xiàn)開發(fā)商打印的合同附件從《樓宇認(rèn)購書》中約定的5個變成了11個，而且“字號特別小”�！皯{借自己多年的消費維權(quán)經(jīng)驗，開發(fā)商玩貓兒膩的地方多數(shù)在他們自擬的補充協(xié)議條款上，尤其是主合同有選項不選而另外標(biāo)注詳見附件補充協(xié)議第幾條的地方�！秉S舟雄當(dāng)面向售樓業(yè)務(wù)員指出其中多處顯失公平的條款，例如：

　　將廣告宣傳的所有資料、允諾等全部不作為賣方的要約，不合理地免除賣方責(zé)任；

　　單方設(shè)定買受人逾期付款需承擔(dān)違約責(zé)任，而賣方逾期交房60日卻無需承擔(dān)違約責(zé)任，不合理地加重買方責(zé)任、免除賣方責(zé)任；

　　單方設(shè)定買受人若逾期付款超過60日，賣方即有權(quán)解除合同，且沒有解除權(quán)行使期限的限制；而賣方只有逾期交房超過90日的，買受人才可提出解除合同，且解除權(quán)行使期限被限定在第91日起7日內(nèi)，違背公平原則，不合理地加重買方責(zé)任、排除買方權(quán)利；