國家大戰(zhàn)略致富普通小商戶 京津冀批發(fā)市場上演“變形記”

　　北京錦繡大地批發(fā)市場向電商、智慧物流轉(zhuǎn)型。

　　國際在線消息(記者 肖中仁)作為中國連續(xù)三年推動的重大國家戰(zhàn)略,“京津冀協(xié)同發(fā)展”直接作用于中國華北地區(qū)不少從事服裝、建材、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售的大小商戶和攤主。疏解非首都功能尤其是疏解批發(fā)市場,不僅能讓北京更好地履行作為國家首都的職責,還讓河北滄州、保定等不少城市確立了成為中國北方人才技術(shù)高地、時尚購物中心這樣全新的“小目標”。更重要的是,從北京前往河北的商戶,新生意有了新起色,新市場上演著新的財富故事。

　　“馳名中外”的北京動物園服裝批發(fā)市場,其實是由十幾個批發(fā)兼零售大型服裝市場組成的“時尚商圈”,地處北京西二環(huán)與西三環(huán)之間。久負盛名的市場,發(fā)展歷程都是相似的:上世紀80年代中期開始,“動批”從最初賣牛仔褲、裙子、絲襪等服飾的路邊攤起步,經(jīng)過三十多年的發(fā)展,逐漸成為了中國北方最大的服裝批發(fā)集散地之一。北京市西城區(qū)副區(qū)長孫碩形象地披露了兩三年前“動批”的影響力:“在開展疏解工作之前,我們曾請市場評估公司做過評估,‘動批’這個品牌當時市場價值在30到60億元。對于商戶來說,品牌價值體現(xiàn)在商戶到浙江和廣州等服裝產(chǎn)地拿貨的時候,只要說自己是‘動批’哪個市場的,第一可以賒貨,第二資金可以遲緩支付。這就是‘動批’的品牌價值�！�

　　北京市西城區(qū)副區(qū)長孫碩介紹“動批”疏解進展。

　　隨著人流車流物流的不斷聚集,營業(yè)面積約30萬平方米的“動批”,從業(yè)人員超過4萬,日客流量接近8萬。不過,與市場迅速發(fā)展同步而來的還有“臟亂差堵”。對周圍市民來說,“動批”附近的交通、治安、環(huán)境等社會問題而非常突出�！安荒茉谶@住,吵得要命,睡不好覺。動物園是交通樞紐,過度集聚就會產(chǎn)生過度擁擠�！�

　　分析認為,北京人口過度膨脹、交通日益擁堵、房價持續(xù)高漲,資源環(huán)境承載力嚴重不足,造成這些問題的根本原因是北京集聚了過多的非首都功能。中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院高級城市規(guī)劃師張文奇分析認為:“動物園確實是交通樞紐,所以吸引了這些購物者,吸引太多了,就變成了交通的瓶頸。過度的聚集就會產(chǎn)生過度的擁擠�！�

　　2015年,中共中央、國務(wù)院印發(fā)實施的《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃》明確將“有序疏解北京非首都功能”作為關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重中之重。按照規(guī)劃,北京將在2017年全面完成“動批”的疏解,而津冀兩地也積極承接�！皠优�”所在的西城區(qū)副區(qū)長孫碩說:“在京津冀協(xié)同發(fā)展的大背景下,我們從2014年上半年開始就一直在為商戶在外面的集中發(fā)展找可供合作的平臺和集聚的市場集中地,包括河北廊坊、天津、河北滄州和石家莊。這幾個地方都是政府搭平臺,推出當?shù)乇容^不錯的承接地,而且當?shù)卣�府也承諾‘動批’商戶過去后能提供相關(guān)保障,推動他們到那里能夠立得下、活得好、有生意、有前景�！�

　　市場疏解,在北京老百姓看來,路好走了、環(huán)境整潔了、秩序規(guī)范了;依托電商和物流,“買買買”也并沒有變難變貴。

　　在遷到河北的商戶眼中,租金少了、成本低了、服務(wù)提升了、囤貨空間大了、周邊更多省市的新客戶來了,離開北京,也并沒有變難變窮。

　　騰籠換鳥后的“動批”吸引了現(xiàn)在支付等高新企業(yè)入駐。

　　經(jīng)營時尚女裝的老板李國用去年9月從“動批”的世紀天樂批發(fā)市場搬到了河北滄州的明珠商貿(mào)城,這里對“動批”老商戶減免兩年房租,購物出行成本都低。截至今年2月初,李老板的生意已經(jīng)頗有起色,他有自己的“小賬本”。李國用說:“在‘動批’每天的銷售額是1萬,去掉人工、房租和物流等費用后,到手的利潤是10%�，F(xiàn)在這邊平均營業(yè)額4000元,因為沒有房租,人工就是我和媳婦兩個人,沒有任何其他外在的成本,保守算下來我的利潤在25%左右。其實利潤和北京比一點也不少,更可觀的是,它(利潤)在增長。”

　　位于河北滄州的明珠商貿(mào)城,現(xiàn)已入駐商戶四千家,其中大部分都是從北京各大服裝批發(fā)市場疏解過來的。商貿(mào)城生意興隆,有著1500年歷史的古城滄州也更加時尚,滄州人還立志把這里打造成中國北方的時尚研發(fā)、購物、旅游中心。

　　“動批”的變遷,不僅讓滄州有了新目標,也讓北京的故地“騰籠換鳥”,成為了吸引科技、金融等嶄新業(yè)態(tài)入駐的創(chuàng)新中心。比如,“天皓城”批發(fā)市場的空間現(xiàn)在有了“新業(yè)主”,已在新三板上市的移動支付公司——現(xiàn)在支付CEO賈勝介紹說:“動物園這塊區(qū)域準備打造成為第二個新的金融中心,我們公司也是致力于支付服務(wù)創(chuàng)新的公司和國家高新企業(yè)。確實領(lǐng)導也給了小型初創(chuàng)企業(yè)有租金方面的優(yōu)惠政策,讓我們這些高速發(fā)展型公司能夠在這里入駐下來�！�

　　除了動批,地處北京西四環(huán)外的“錦繡大地”批發(fā)市場也在疏解中轉(zhuǎn)型升級。在功能疏解之前,這個市場供應(yīng)的干果、糧油等農(nóng)副產(chǎn)品滿足了北京三分之一的市場需求,從業(yè)人員多達2.18萬人。

　　在功能疏解后,“錦繡大地”關(guān)閉了水產(chǎn)、蔬菜、糧油、肉類等多個批發(fā)市場,市場面積壓縮超過一半,商戶只留下了不到五分之一。向電商轉(zhuǎn)型,發(fā)展智慧倉儲和物流,是錦繡大地“瘦身”和實現(xiàn)疏解的主要手段。錦繡大地電子商務(wù)有限公司總經(jīng)理張穎介紹說:“我們把中小戶疏解了,把保障供應(yīng)的大戶進了物流港的一層,繼續(xù)保障北京地區(qū)的供應(yīng)。我們把倉儲物流搬離到了河北涿州,建立中央倉,由線上下單,由中央倉向北京發(fā)貨�！�

　　數(shù)據(jù)顯示,目前,北京已累計疏解了動物園、大紅門、天意等批發(fā)市場商戶370余家。此外,一般性制造企業(yè)、學校和醫(yī)院等功能也在有序向外疏解轉(zhuǎn)移。截至2016年末,北京市常住人口為2172.9萬人,增量同比減少了16.5萬人,其中,中心城區(qū)常住人口實現(xiàn)了由增到減的拐點。

　　根據(jù)規(guī)劃,未來北京將繼續(xù)疏解提升市場120個,通過做功能疏解的“減法”,換取經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化的“加法”,走出一條減量發(fā)展、瘦身健體、提質(zhì)增效的新路。北京市副市長李士祥說:“對北京而言,今后隨著土地、人口、能源以及水資源等紅線約束越來越強,我們必須放棄大而全的經(jīng)濟體系,構(gòu)建高精尖的經(jīng)濟結(jié)構(gòu),發(fā)展‘白菜心’,不要‘白菜幫’。”

　　有意思的是,與北京的“瘦身健體”相對應(yīng),河北因積極承接北京非首都功能,加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,實現(xiàn)了“健身增效”——2016年地區(qū)生產(chǎn)總值3.18萬億元人民幣,增速6.8%。