國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟(jì)師：北京房價很離譜

　　中國社會科學(xué)院定于11月16日上午舉行《住房綠皮書》發(fā)布會暨2009～2010年住房形勢與政策研討會。會上相關(guān)官員坦言北京房價高得離譜，需要家庭成員三代人來幫助一個人買房。以下為發(fā)布會實(shí)錄：

　　主持人 高培勇:

　　大家上午好！我首先代表主辦方—中國社科院財貿(mào)所和社科文獻(xiàn)出版社對各位嘉賓的光臨表示熱烈的歡迎！下面請允許我正式介紹出席本次會議的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓：中國社科院財貿(mào)所所長裴長洪教授，中國社科院研究生院院長劉迎秋教授，社科文獻(xiàn)出版社社長謝壽光先生，國土資源部國土勘察設(shè)計院鄒曉云先生，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場研究所寥英敏研究員，中國社科院經(jīng)濟(jì)所汪麗娜研究員，中國社科院財貿(mào)所王誠慶研究員，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心周江處長，中國住房發(fā)展報告主編倪鵬飛以及課題組的部分同志今天也已到會。

　　出席本次會議的主要媒體有人民日報、人民網(wǎng)、光明日報、新華社、中新社、中央電視臺、中央人民廣播電臺、中國國際廣播電臺、中國青年報、人民政協(xié)報、中國日報、經(jīng)濟(jì)參考報、中國經(jīng)濟(jì)時報、中國經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道、第一財經(jīng)日報、中國證券報、中國建設(shè)報，中國房地產(chǎn)報，國土資源報、文匯報、新京報、南方都市報，中國網(wǎng)對本次會議進(jìn)行全程直播報道。讓我們以熱烈的掌聲對各位嘉賓的到來表示誠摯的感謝和衷心的歡迎！

　　中國住房發(fā)展報告是由中國社科院財貿(mào)所、城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室的研究團(tuán)隊共同完成的，是國內(nèi)發(fā)布的首部住房綠皮書。該課題綜合運(yùn)用微觀、宏觀、公共經(jīng)濟(jì)學(xué)理論以住房市場為中心，以住房市場主體為支撐，以住房市場潛力為延展，以住房宏觀背景為基礎(chǔ)，以公共政策為保障的住房框架，分析了2008年—2009年中國住房的運(yùn)行狀況，并且預(yù)測了2010年中國住房市場的發(fā)展趨勢以及所面臨的主要問題與挑戰(zhàn)，提出了促進(jìn)中國住房市場健康發(fā)展的政策建議。

　　為了擴(kuò)大這個課題的影響，同時也為我國當(dāng)前房地產(chǎn)政策進(jìn)行更深入的研討，我們組織召開了本次《住房綠皮書》的發(fā)布會暨2009—2010年住房形勢與政策研討會。我們期待各位領(lǐng)導(dǎo)和專家的精彩發(fā)言，也希望廣大的媒體朋友能夠?qū)ψ》堪l(fā)展報告以及本次研討會給予關(guān)注和報道。

　　下面我們首先有請中國社科院財貿(mào)所所長裴長洪教授致詞！

　　裴長洪:

　　各位專家，女士們，先生們，媒體的各位朋友們！首先歡迎大家來參加《住房綠皮書》的新聞發(fā)布會。住房問題是一個激動人心的話題，看法也不一致，社會上的不同意見、不同聲音也很多。當(dāng)然，并不是因?yàn)檫@個問題是熱點(diǎn)問題才成為我們的研究問題，首先是因?yàn)槲覀兊难芯克�有這個研究方向，在我們所內(nèi)設(shè)置了城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究室這樣一個研究團(tuán)隊。這么多年以來，這支研究團(tuán)隊長期致力于研究城市經(jīng)濟(jì)問題，大家都知道，有一本書叫《城市競爭力報告》，已經(jīng)連續(xù)出版了7本，連續(xù)7年都在長期的追蹤和研究城市經(jīng)濟(jì)問題，在社會上已經(jīng)有了相當(dāng)廣泛的影響。與城市經(jīng)濟(jì)相聯(lián)系的當(dāng)然是房地產(chǎn)問題，所以這個研究室在長期研究城市經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)上，今年首次披露了他們對城市住房問題的研究報告，應(yīng)當(dāng)說是城市競爭力研究的一個延續(xù)。這項研究在倪鵬飛博士的帶領(lǐng)下，經(jīng)過長期的研究，得到了這次的研究成果。

　　我們想這項研究是學(xué)術(shù)性的研究，不完全是要求回答社會上熱點(diǎn)爭論的問題，當(dāng)然也會涉及到，但并不會刻意地回答或者參與這些辯論，而是從學(xué)術(shù)的角度建立了他們自己的一套分析框架和研究基礎(chǔ)、研究背景。通過他們自己的分析框架來分析房地產(chǎn)市場中的各種主體、各種現(xiàn)象以及發(fā)展趨勢，所以主要是以學(xué)術(shù)為支撐的研究。這種研究方法、研究視角究竟能不能回答社會上關(guān)注的問題，這需要社會的評論，也需要在座各位的評論。

　　在研究過程中，這支研究團(tuán)隊經(jīng)過了很多調(diào)查，也不完全是閉門造車，在研究所里面主觀想象，而是接受了大量的全國城市住房的情況，以及房地產(chǎn)市場制度改革過程的情況，在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上做出這項研究。

　　這項研究得到了社科文獻(xiàn)出版社謝壽光社長的大力支持。因?yàn)槌鞘懈偁幜Φ难芯炕�本都是在社科文獻(xiàn)出版社出版的，今年的《住房綠皮書》也是在社科文獻(xiàn)出版社出版的，因此它成為城市競爭力研究的姊妹篇，基本是一個系列的研究成果。這項研究成果的出版凝聚著這支研究團(tuán)隊的心血，我們也向他們表示祝賀！

　　當(dāng)然，住房制度改革以及住房問題現(xiàn)在也面臨很多需要研究的問題，怎么樣使這項研究深入下去，不僅是學(xué)術(shù)界的任務(wù)，也是企業(yè)界與社會各界需要共同努力，大家參與討論的事情。我們也希望通過這次新聞發(fā)布會得到各位專家和各位媒體朋友的指點(diǎn)、指教和批評，通過這次討論能夠提高和完善我們的認(rèn)識，使這項研究能夠繼續(xù)深入下去。

　　最后，祝這次新聞發(fā)布會召開成功。謝謝大家！

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