重慶將防房?jī)r(jià)不正常波動(dòng) 遏高端房方案上報(bào)國(guó)務(wù)院

　　重慶遏制高端房方案上報(bào)國(guó)務(wù)院

　　政府將采取四項(xiàng)措施管理好商品房，防止房?jī)r(jià)不正常波動(dòng)

　　在昨日的（重慶）市三屆人大常委會(huì)第十六次會(huì)議上，市委副書(shū)記、市長(zhǎng)黃奇帆在作《關(guān)于2010年全市重點(diǎn)工作的情況報(bào)告》時(shí)表示，政府將采取四個(gè)有力措施管理好商品房，防止房?jī)r(jià)不正常波動(dòng)。其中，就包括對(duì)高價(jià)商品房征收特別房產(chǎn)消費(fèi)稅。據(jù)悉，我市的這些相關(guān)思路已上報(bào)國(guó)務(wù)院。

　　黃奇帆說(shuō)，要管理好商品房，首先就要保證對(duì)商品房的投資量達(dá)到供求平衡的狀態(tài)，要保證市場(chǎng)上的商品房既不能太多、也不要太少。目前，我市對(duì)商品房的固定投資量要保持在社會(huì)總投資量的25%，若超過(guò)40%，就可能導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)泡沫；其次，是對(duì)商品房建設(shè)總量的控制；再次，通過(guò)控制土地拍賣(mài)價(jià)來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)。一般來(lái)說(shuō)，土地出讓金的價(jià)格會(huì)占到房?jī)r(jià)的三分之一左右；最后，還要對(duì)高端房進(jìn)行遏制。黃奇帆說(shuō)，事實(shí)證明，高端房的價(jià)格會(huì)對(duì)中端房帶來(lái)影響。

　　如何遏制高端房呢？黃奇帆說(shuō)，對(duì)這些高端房征收“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”。怎樣判斷高端房？他舉例說(shuō)，比如一個(gè)人買(mǎi)了5套或10套房，通過(guò)炒房牟利，或者其所購(gòu)買(mǎi)的房子是超過(guò)200平方米的大戶(hù)型，其價(jià)格超過(guò)普通房?jī)r(jià)的3倍、5倍，甚至10倍。如果中端房的價(jià)格為每平方米5000元，你購(gòu)買(mǎi)的房子價(jià)格卻達(dá)到每平方米1.5萬(wàn)元。那么，這樣的房子就屬于高端房，就要開(kāi)征“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”。

　　據(jù)稱(chēng)，我市的這個(gè)改革方案已上報(bào)國(guó)務(wù)院。

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