武漢高橋現(xiàn)代物流中心投資環(huán)境及優(yōu)惠政策
一．概況
中國(guó)中部特大中心城市武漢擁有3500多年建城史，城市轄區(qū)面積8467平方公里，人口831萬(wàn)人，是華中地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心。世界第三大河長(zhǎng)江及其最大支流漢水在市區(qū)內(nèi)交匯，將市區(qū)一分為三，形成漢口、漢陽(yáng)和武昌三鎮(zhèn)。 武漢下轄十三區(qū)。 東西湖區(qū)位于漢口，是武漢的西大門(mén)，幅員面積497平方公里，在籍人口23.9萬(wàn)。1998年以來(lái)，全區(qū)吸引外商投資企業(yè)數(shù)、投資總額、GDP財(cái)政收入增長(zhǎng)速度居全省首位，是武漢城市布局的“三大產(chǎn)業(yè)帶”和“三大經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極”之一。 作為中部地區(qū)規(guī)劃中的三大物流中心之一，東西湖區(qū)不僅擁有雄厚的物流產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，而且隨著湖北武漢保稅物流中心（B型）的落戶，區(qū)政府和普洛斯公司已組建合資公司，聯(lián)手打造以保稅物流中心為核心的中部地區(qū)最大的物流園區(qū)——武漢高橋現(xiàn)代物流中心。
二．合作開(kāi)發(fā)方
普洛斯公司基本情況 普洛斯公司是全球最大工業(yè)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商，總部設(shè)在美國(guó)，是世界一流的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的開(kāi)發(fā)商和服務(wù)商，在北美，歐洲，亞洲76個(gè)市場(chǎng)上擁有、管理并開(kāi)發(fā)了2079處物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，共計(jì)2990萬(wàn)平方米，投資額近161.6億美元。該公司建立了全球首家也是唯一一家物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)：共擁有72個(gè)市場(chǎng)，2000多個(gè)物業(yè)，大大提高了客戶的關(guān)鍵供應(yīng)鏈作業(yè)效率。其客戶群主要集中在制造業(yè)、零售業(yè)及第三方物流企業(yè)，包括聯(lián)合利華、TNT、EXEL，UPS、通用汽車(chē)、 DHL、卡夫食品、雀巢、大眾、惠而浦、柯達(dá)、聯(lián)邦快運(yùn)、日本快運(yùn)、施樂(lè)和歐萊雅等。截止 2004 年 12 月 31 日，普洛斯全球的客戶多達(dá)4100個(gè)，全球財(cái)富1000家最大的用戶中，超過(guò)半數(shù)的企業(yè)已成為普洛斯的核心客戶，其中70%的客戶租用普洛斯的物業(yè)在1處以上。 普洛斯公司已在北京、上海、天津、廣州、深圳、蘇州、成都、重慶等地投資了物流園區(qū)項(xiàng)目，其中蘇州工業(yè)園區(qū)的物流園（蘇州保稅物流中心）項(xiàng)目、上海臨港新城項(xiàng)目、北京空港物流園項(xiàng)目、天津泰達(dá)物流園項(xiàng)目、廣州物流園項(xiàng)目動(dòng)作十分成功。
三．交通條件
東西湖區(qū)是武漢市西北大門(mén)。區(qū)內(nèi)擁有八大通道：京珠高速公路、漢渝鐵路、漢江航道、107國(guó)道、武漢市繞城公路的中環(huán)線、外環(huán)線、天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速公路和規(guī)劃中的武漢輕軌、武漢地鐵均穿越本區(qū)，與主城區(qū)相連，構(gòu)成“蛛網(wǎng)式”立體路網(wǎng)，成為武漢市西進(jìn)東出、北上南下的紐帶。 湖北省漢江舵落口港在區(qū)南側(cè)，是武漢連接大西北和東抵上海港的水上航運(yùn)樞紐，最低可通行500噸級(jí)船舶，豐水期可供5000噸級(jí)貨輪泊靠作業(yè)，年貨物吐能力達(dá)400萬(wàn)噸。 武漢鐵路江岸編組站距區(qū)僅9公里，漢丹、漢渝鐵路在區(qū)內(nèi)交匯，鐵道部投資建設(shè)的鐵路集裝箱貨運(yùn)樞紐站規(guī)劃設(shè)計(jì)能力達(dá)2000萬(wàn)標(biāo)箱，是全國(guó)18個(gè)樞紐站之一，可以就近開(kāi)展水陸貨運(yùn)編組聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)。 武漢高橋現(xiàn)代物流中心位于東西湖區(qū)滬漢蓉鐵路以北、京珠高速公路以西、107國(guó)道以南，緊鄰規(guī)劃中的鐵道部650萬(wàn)噸集裝箱編組貨運(yùn)站，距漢口火車(chē)站、天河機(jī)場(chǎng)20分鐘車(chē)程、長(zhǎng)江外貿(mào)碼頭35公里，地理位置優(yōu)越。中心距漢口火車(chē)站僅7公里，武漢高橋現(xiàn)代物流中心距武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)18公里，機(jī)場(chǎng)路與金山大道相連，驅(qū)車(chē)僅15分鐘路程。
四．總體規(guī)劃
武漢高橋現(xiàn)代物流中心總規(guī)劃面積2.6平方公里，一期0.5平方公里，設(shè)有保稅物流中心、國(guó)內(nèi)綜合物流園、公路口岸、生活服務(wù)區(qū)等功能性設(shè)施。 湖北武漢保稅物流中心（B型）海關(guān)監(jiān)管區(qū)面積180畝，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建筑面積5萬(wàn)平方米。目前已建設(shè)完成。 武漢高橋現(xiàn)代物流中心通過(guò)武漢中環(huán)線連接了武漢市區(qū)主城區(qū)、武漢·中國(guó)光谷、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，光電子、汽車(chē)、鋼鐵、家電產(chǎn)品等為中心發(fā)展物流業(yè)奠定了雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。 在武漢高橋現(xiàn)代物流中心10平方公里范圍內(nèi)建有國(guó)家級(jí)武漢食品加工區(qū)、武漢吳家山臺(tái)商投資區(qū)機(jī)電工業(yè)園、武漢生態(tài)商務(wù)城、 臺(tái)灣統(tǒng)一集團(tuán)、臺(tái)灣遠(yuǎn)東集團(tuán)、美國(guó)百事可樂(lè)公司、法國(guó)達(dá)能集團(tuán)、香港華潤(rùn)集團(tuán)、香港新世界集團(tuán)、香港百信藥業(yè)、香港華恒集團(tuán)、廣東今日集團(tuán)、上海光明集團(tuán)、深圳萬(wàn)科集團(tuán)、TCL集團(tuán)、西門(mén)子、三洋電機(jī)等400多家境內(nèi)外知名企業(yè)紛紛搶灘東西湖，使東西湖區(qū)形成了中部地區(qū)最大的食品飲料、生物醫(yī)藥、印刷包裝、機(jī)械電子等產(chǎn)業(yè)群，為中心物流服務(wù)提供了巨大的潛在需求。
