經(jīng)過40分鐘激烈角逐，第一套競拍房源以198萬元一錘定音。海南三亞天澤湖畔B2層201最終以低于市場價(jià)62萬元的價(jià)格拍出，競拍過程中價(jià)格一直小幅交替攀升，6位買家共計(jì)出價(jià)119次。昨日（3月31日）上午，新浪房產(chǎn)電商網(wǎng)上競拍買房開始了“第二季”，全國17個(gè)城市，66個(gè)項(xiàng)目，133套房源同步啟拍。持續(xù)9個(gè)小時(shí)的網(wǎng)上競拍買房活動(dòng)，吸引了4751名網(wǎng)友參與，總計(jì)市場價(jià)值超1.6億元的房源全部拍出。

　　“一萬元”效應(yīng)：

　　半小時(shí)逼近最高限價(jià)

　　在這次拍賣中，北京一共有8個(gè)項(xiàng)目28套房源，并無商鋪和高端別墅參加競拍，其中珠江摩爾的一套商住房價(jià)格最高，市場價(jià)達(dá)到457萬元。在一小時(shí)時(shí)間里，32名網(wǎng)友繳納了保證金參加競購，還吸引了2678人圍觀。

　　意想不到的是，該套房以411萬元的成交價(jià)定格在距離競拍結(jié)束17分40秒之時(shí)，再無人繼續(xù)出價(jià)。這套位于昌平區(qū)的房子，最終落入手機(jī)尾號(hào)為“5727”的網(wǎng)友手中，而此成交價(jià)距離最高限價(jià)412萬元僅一萬元之遙。

　　反觀這套房成交前的前57次出價(jià)，價(jià)格從10萬元一路攀升至400萬元，隨后各網(wǎng)友的出價(jià)已減小幅度，每次加價(jià)僅1萬元。

　　同樣的，位于房山區(qū)長陽環(huán)島以東的首創(chuàng)芭蕾雨·悅都的一套住房也在16分鐘內(nèi)被提價(jià)到128萬元，只與最高限價(jià)相差一萬元。這套普通住宅建筑面積89.68平方米，第一個(gè)起拍的人也以10萬元開價(jià)，以幾乎每隔半分鐘的頻率交替提價(jià)，經(jīng)過28輪出價(jià)后，最終以128萬元成交。

　　成交數(shù)據(jù)顯示，幾乎所有房產(chǎn)都在拍賣開始后30分鐘左右，以逼近最高限價(jià)或是直接以封頂價(jià)成交。在16時(shí)至17時(shí)的拍賣中，天潤福熙大道的一套普通住宅甚至在7分鐘時(shí)，被一口價(jià)直接封頂成交，只經(jīng)歷了兩次出價(jià)，成交價(jià)為296萬元。

　　勁省40萬：

　　優(yōu)惠等于市場價(jià)減去一口價(jià)？

　　13時(shí)20分，定時(shí)刷新的競拍頁面滾動(dòng)著交替上升的數(shù)字，同樣來自天潤福熙大道的一套市場價(jià)約338萬元的普通住宅正在火熱拍賣中。有38位目不轉(zhuǎn)睛的網(wǎng)友正坐在電腦前進(jìn)行這場沒有硝煙的“廝殺”。

　　13時(shí)29分33秒，298萬元一口價(jià)成交，競拍頁面立馬刷新至“本房源已售出，感謝您的關(guān)注”。

　　與其他在競拍期間一搶而空的房產(chǎn)一樣，拍賣主頁上也出現(xiàn)了“298萬成交，勁省40萬”的字樣。據(jù)網(wǎng)站所透露的數(shù)據(jù)顯示，這里所標(biāo)注的勁省金額，實(shí)際上就是所謂的市場價(jià)減去一口價(jià)，也就是最高限價(jià)，至于一口價(jià)與市場價(jià)之間的差額是否為本次競拍活動(dòng)的特殊優(yōu)惠，不得而知。

　　本次網(wǎng)絡(luò)競拍活動(dòng)中天潤福熙大道樓盤共提供5套122平方米的普通住宅，一口價(jià)分別為296萬元至299萬元不等，而其標(biāo)注的市場價(jià)均為338萬元左右。最終，來自C32單元不同樓層的二居室住房都以一口價(jià)競拍成交。

　　為求證該競拍網(wǎng)站上所提供的市場價(jià)格是否屬實(shí)，筆者從搜房網(wǎng)和愛房網(wǎng)等其他幾家房地產(chǎn)網(wǎng)站上搜索了相同房源進(jìn)行比對。根據(jù)計(jì)算，以搜房網(wǎng)所提供的28000元每平方米的均價(jià)，這5套住房的市場價(jià)格確實(shí)達(dá)到了338萬元有余。