人民網(wǎng)4月12日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，香港運(yùn)輸及房屋局因應(yīng)天宇海平臺(tái)變地面事件，修訂立法規(guī)管一手樓條文，要求售樓書(shū)須提供樓盤的橫截面圖；又為防新例生效前有新盤趕搭“尾班車”，地政總署已修訂現(xiàn)行的同意方案，但凡三月二十二日或以后，批準(zhǔn)預(yù)售的樓花一律要附有樓盤橫截面圖。
為保障消費(fèi)者利益，政府去年開(kāi)始進(jìn)行立法規(guī)管一手樓銷售，包括要求發(fā)展商不得在廣告內(nèi)提供失實(shí)和虛假的陳述、所有單位一律規(guī)定以實(shí)用面積計(jì)價(jià)，杜絕提供欠缺統(tǒng)一定義的建筑面積等。然而，在立法過(guò)程中，因應(yīng)出現(xiàn)馬鞍山樓盤“天宇�！庇凶敉对V平臺(tái)單位毗連馬路，有銷售誤導(dǎo)之嫌，政府上月已在立法規(guī)管一手樓銷售的《條例草案》中加入新條款。
在新條款中，發(fā)展商必須在售樓說(shuō)明書(shū)中，就發(fā)展項(xiàng)目中的每幢建筑物列出一份圖則，顯示該建筑物相對(duì)毗連該建筑物的每條街道橫截面，以及每幢建筑物最低住宅樓層與毗連建筑物的道路水平距離，以確保無(wú)論建筑物的最低住宅樓層以何種方式命名，公眾均能知道該建筑物的最低住宅樓層相對(duì)于街道水平的高度。
不過(guò)，由于現(xiàn)時(shí)距離《條例草案》生效尚有一段時(shí)間，為避免有新樓盤在此段期間發(fā)生同類事件，地政總署將于已修訂“同意方案”，并于三月二十二日發(fā)出通函，即所有在此日期或之后獲批準(zhǔn)預(yù)售的未落成住宅物業(yè)，其有關(guān)售樓說(shuō)明書(shū)一律需提供住宅建筑物的橫截面圖與其毗連的街道水平。但根據(jù)地政總署日前公布今年第一季發(fā)出的住宅項(xiàng)目預(yù)售樓花同意書(shū)中，三月份并沒(méi)有批出任何預(yù)售樓花同意書(shū)及轉(zhuǎn)讓同意書(shū)；而四月份的資料則未有公布。
測(cè)量師學(xué)會(huì)房屋政策小組主席潘永祥表示，將新條例納入“同意方案”中可保障消費(fèi)者，以免發(fā)生同類事件。他表示，過(guò)往發(fā)展商亦需在售樓說(shuō)明書(shū)提供橫截面圖，但沒(méi)有提供毗連街道的圖片，而在新條例下，發(fā)展商亦需用文字清楚表述，該住宅建筑物的最低樓層與附近道路的高度水平。
立法會(huì)《一手住宅物業(yè)銷售條例草案》委員會(huì)昨日舉行第二次會(huì)議，公民黨立法會(huì)議員余若薇關(guān)注，條例應(yīng)同時(shí)適用于在本港銷售的海外一手住宅物業(yè)；亦有議員建議，一手樓售樓書(shū)內(nèi)應(yīng)包括物業(yè)附近范圍正在進(jìn)行咨詢的分區(qū)發(fā)展規(guī)劃，或城規(guī)會(huì)正在討論的規(guī)劃項(xiàng)目，以保障準(zhǔn)買家知情權(quán)。
運(yùn)輸及房屋局常任秘書(shū)長(zhǎng)柏志高指出，規(guī)管海外物業(yè)的銷售可能涉及司法管轄權(quán)的問(wèn)題，政府現(xiàn)階段希望先集中做好香港一手樓的規(guī)管；至于正在咨詢的規(guī)劃數(shù)據(jù)，由于最終可能會(huì)有修訂，故最保障買家的做法乃將已通過(guò)的數(shù)據(jù)，如在分區(qū)大綱草圖內(nèi)列明的發(fā)展項(xiàng)目，加入售樓書(shū)內(nèi)。
