吳酩：爭(zhēng)造新地王的“長(zhǎng)子”沖擊了什么？

　　3月15日，全國(guó)人大十一屆三次會(huì)議閉幕的次日，首都北京竟然一口氣制造了3個(gè)新地王！而新地王的制造者，竟然都是長(zhǎng)期被視為“共和國(guó)長(zhǎng)子”的央企！消息傳出，民眾愕然。難道這就是“共和國(guó)長(zhǎng)子”貫徹兩會(huì)精神的實(shí)際行動(dòng)？難道鳳凰臺(tái)主持人“政令出不了中南海”的調(diào)侃，以最快的速度得到了新驗(yàn)證？是誰給了它們冒天下之大不韙，與中央、與民意對(duì)著干的膽量？對(duì)于“長(zhǎng)子”這種悖情悖理的行徑，難道就真的沒有辦法嗎？繼續(xù)縱容“長(zhǎng)子”如此胡為，老百姓的信心從何而來，又怎能增強(qiáng)呢？

　　相關(guān)報(bào)道說，15日，北京單天成交6塊土地，其中3塊被公認(rèn)為是新地王。經(jīng)過64輪競(jìng)價(jià)，中信地產(chǎn)以52.4億元的總價(jià)競(jìng)得大興區(qū)亦莊住宅及商業(yè)項(xiàng)目，總金額超越2009年地王順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號(hào)地的50.5億元，創(chuàng)下北京拍地最高總價(jià)。經(jīng)過84輪的激烈競(jìng)價(jià)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司遠(yuǎn)豪置業(yè)以40.8億元競(jìng)得北京大望京1 號(hào)住宅混合用地，地塊樓面地價(jià)達(dá)每平方米2.75萬元，被認(rèn)為是北京市場(chǎng)上新的“單價(jià)地王”。同日，海淀區(qū)東升鄉(xiāng)居住、商業(yè)項(xiàng)目被世博宏業(yè)以成交價(jià)格17.6億元拍得，該項(xiàng)目除去3 萬平方米的酒店項(xiàng)目后，折合樓面地價(jià)為28308 元/平方米，再次超越了剛剛坐上地王“寶座”的大望京1號(hào)�！氨本┬碌牡赝跽Q生了！房?jī)r(jià)馬上會(huì)推高”，著名房產(chǎn)大亨SOHO中國(guó)董事局主席潘石屹據(jù)此在第一時(shí)間做出判斷，他對(duì)大望京1 號(hào)地的測(cè)算結(jié)論是：銷售單價(jià)要到45000元/平方米，才可以有10% 的利潤(rùn)。以此推算，“東升”的房?jī)r(jià)會(huì)更高�？梢韵胍姡�新地王必定強(qiáng)推周邊地區(qū)房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲，并鼓動(dòng)整體房地產(chǎn)泡沫繼續(xù)膨脹。

　　這一最新事實(shí)，立馬產(chǎn)生了巨大效力：人們對(duì)“國(guó)11條”、“京版11條”、“國(guó)土部19條”等調(diào)控政策的懷疑，進(jìn)一步加重；對(duì)溫總理政府工作報(bào)告中提出的“堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭”的具體措施能否真正落實(shí)，表示擔(dān)憂；而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來走向，則感到更加迷茫、無底。很顯然，“長(zhǎng)子”們的這一行動(dòng)，絕不僅給房地產(chǎn)市場(chǎng)增加了新的動(dòng)蕩因素，更是嚴(yán)重傷害了政府的公信力，是對(duì)中央政令執(zhí)行力的直接沖擊。

　　其實(shí)，在今年的兩會(huì)上，某些“長(zhǎng)子”的劣跡，已經(jīng)受到廣泛而激烈的批評(píng)。全國(guó)政協(xié)副主席張梅穎的講話，就是其中最有代表性的。她十分氣憤、毫不留情地指出，“說了很長(zhǎng)時(shí)間要解決壟斷行業(yè)的問題，但是長(zhǎng)期不落實(shí)，結(jié)果蛋糕在壟斷行業(yè)越做越大”，很多壟斷行業(yè)的國(guó)字頭企業(yè)，“動(dòng)不動(dòng)就以長(zhǎng)子自居，我很反感，你要是長(zhǎng)子你就要管家，你不能占盡政治優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，但又不擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)不管家里的窮人”。對(duì)于國(guó)企爭(zhēng)造地王，她很不以為然地說，在應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的寬松貨幣政策下，銀行主要的貸款給了國(guó)字頭企業(yè)，“錢多得流油，就去當(dāng)?shù)赝酰�這是老百姓絕對(duì)不能接受的�？粗�地王是我們的國(guó)企，我都傻了。再別提長(zhǎng)子了，廣大中小企業(yè)吸納了2.5 億的農(nóng)民工，他們是共和國(guó)的什么子？”顯然，這已經(jīng)不是一般性的批評(píng)，而是代表廣大民眾“討伐”央企劣跡的“檄文”。其背后則是洶涌澎湃的民憤。

　　少數(shù)自稱“長(zhǎng)子”的國(guó)企為什么敢于公然抗命，向中央叫板？說到底，就是利益驅(qū)動(dòng)。從法律層面說，參與土地競(jìng)拍，是企業(yè)擁有的權(quán)力，無可厚非，完全合法。但是，作為國(guó)企，由于它們擁有著種種特殊的資源優(yōu)勢(shì)，又有別于一般意義的企業(yè)，理應(yīng)承擔(dān)更多的責(zé)任與義務(wù)；在維護(hù)中央權(quán)威、執(zhí)行政府政令方面，理應(yīng)發(fā)揮表率作用。然而，近年來，一些國(guó)企已經(jīng)異化成羽翼豐滿、權(quán)勢(shì)雄厚的既得利益集團(tuán)，逐利、棄“義”、卸“責(zé)”，甚至陷于極度瘋狂狀態(tài)，以實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)，不斷實(shí)踐先哲的經(jīng)典論斷--“如果有10％的利潤(rùn)，資本就保證到處被使用；有20%的利潤(rùn)，資本就活躍起來；有50%的利潤(rùn)，資本就鋌而走險(xiǎn)；為了100%的利潤(rùn)，資本就敢踐踏一切人間法律；有300%的利潤(rùn)，資本就敢犯任何罪行，甚至冒絞首的危險(xiǎn)”。

　　面對(duì)這些“長(zhǎng)子”的逆行，面對(duì)著這些為繼續(xù)謀求暴利、維護(hù)既得利益而頻頻出軌的“瘋子”，中央會(huì)放任不管嗎？?jī)|萬民眾會(huì)無限期地容忍嗎？張梅穎實(shí)際已經(jīng)代表人民清楚地表達(dá)了一種忍無可忍的情緒。但愿當(dāng)局者不要忽視。

　　當(dāng)然，遏制房?jī)r(jià)瘋狂，并不是靠約束“長(zhǎng)子”就行的，必須多管齊下，包括大幅度增加普通住房的供給、針對(duì)新情況改革土地出讓辦法、進(jìn)一步完善住房保障制度、抑制投機(jī)性購(gòu)房、嚴(yán)厲整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等等。但人們要問，如果連“長(zhǎng)子”帶頭不聽招呼、不盡職責(zé)的逆行都管不住，還憑什么相信其它措施能夠真正落實(shí)到位呢？中央電視臺(tái)在新聞 1+1節(jié)目中，不是已經(jīng)發(fā)出了“是不是總理說了不算，總經(jīng)理說了才算”的疑問嗎？