據(jù)2012年5月14日《證券時(shí)報(bào)》報(bào)道，本輪樓市調(diào)控已進(jìn)入“關(guān)鍵時(shí)期”，市場(chǎng)對(duì)任何風(fēng)吹草動(dòng)都格外敏感。近日揚(yáng)州出臺(tái)購房獎(jiǎng)勵(lì)政策和上海醞釀新政的消息再次引發(fā)輿論廣泛討論。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從去年8月至今年5月10日，全國共有33個(gè)城市出臺(tái)樓市新政，其中28個(gè)城市獲得通過，5個(gè)被叫停。

　　家喻戶曉，這些樓市新政，大都有“迷人”的理由，甚至因此難以被叫停。但有一點(diǎn)卻是相同的，那就是皆為地方政府跟中央與民眾的博弈。

　　客觀而論，出臺(tái)樓市新政的地方政府及其決策者，確實(shí)有其難處。即始于2010年4月17日的這輪房地產(chǎn)調(diào)控，的確給中國不少城市的財(cái)政造成了較大的壓力，也讓房地產(chǎn)開發(fā)商這樣的眾多財(cái)神爺及其各路護(hù)法頻頻向政府發(fā)飆，而影響到了GDP的增長。

　　但是，正像溫家寶總理所講，“房價(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價(jià)位”。然而，無論是以何種名目拋出的樓市新政，客觀上其實(shí)都影響到了“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”的中央指令之落實(shí)，即抑制房價(jià)的下降。目前，在推行樓市新政的城市中，已經(jīng)有房價(jià)停止下跌者。這對(duì)于中國房地產(chǎn)調(diào)控來講，是一個(gè)十分危險(xiǎn)的信號(hào)。

　　誠然，樓市交易量上不去，可能會(huì)影響“增加普通商品住房供給”之目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，也會(huì)對(duì)地方財(cái)政等造成一定的壓力。但是，“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”才是中國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的核心所在，而當(dāng)下的各種樓市新政其實(shí)都跟“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展”之目標(biāo)相悖。

　　事實(shí)上，無論是地方政府的樓市“新政”，還是房地產(chǎn)開發(fā)商等既得利益者的各種“誤導(dǎo)”，都僅僅是維系當(dāng)下高房價(jià)的誘因，而中國“房價(jià)合理回歸”的關(guān)鍵在于民眾自身。因?yàn)殄X在民眾自身的口袋中，如果你自己不掏出來，那么，即使地方政府出臺(tái)再多的樓市行政，即使房地產(chǎn)開發(fā)商等既得利益者急紅了臉，誰也拿你沒辦法。何況，中央“促進(jìn)房價(jià)合理回歸”的決心和信心都非常大。換言之，惟有中國民眾自身不去搭理地方政府的樓市新政和房地產(chǎn)開發(fā)商等既得利益者的百般誘導(dǎo)，中國房價(jià)才能回歸到合理的價(jià)位，否則，中國民眾只有自找苦吃，而成為高房價(jià)的奴隸。（中國臺(tái)灣網(wǎng)網(wǎng)友：羅豎一）

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