央企“退房令”為何成了“未了局”？

　　《證券日報》報道，2010年3月國務院國資委發(fā)布78家央企“退房令”以來，各種博弈從來就沒有停止過。有媒體統(tǒng)計，到2012年年底，除了21家被允許繼續(xù)從事房地產(chǎn)業(yè)務的央企外，只有不到20家央企通過剝離或者轉讓方式，完成了從房地產(chǎn)市場的退出。在剛剛過去的2012年，3家央企或國資背景的房地產(chǎn)企業(yè)趕上萬科，全年銷售額突破千億元。

　　不在清退之列的央企，在樓市有些“止跌反彈”的當下，更是在購地上出現(xiàn)了罕見的瘋癲。以至于國資委不得不出面來安撫輿論與民眾，在內(nèi)部已明確表態(tài)和要求，央企“一律不當?shù)赝酢�。不禁要問，央企“退房令”為何成為一場“未了局”�?/p>

　　就目前而言，央企不情愿退出房地產(chǎn)市場的因素很多。從主觀上講，央企對房地產(chǎn)情有獨鐘，遲遲不愿主動“退房”，這意味著，房地產(chǎn)依然是暴利行業(yè)。多數(shù)企業(yè)對退出房地產(chǎn)業(yè)務采取的策略是“拖一拖，瞧一瞧”，從而導致了這種“清退令”演變成“狼來了”。

　　而且，隨著未來城鎮(zhèn)化步伐的加快，房地產(chǎn)市場剛性需求還是非常大。更為重要的是，2010年3月，國資委雖然明確表示78家央企要退出房地產(chǎn)業(yè)務，但并沒有給出明確的時間表。記得2004年國資委曾經(jīng)就清理央企的房地產(chǎn)投資進行過一次嘗試，但同樣沒有時間表而夭折。顯然，沒有時間倒逼的公共政策，不僅給央企故意拖延帶來借口，也會讓相關政策效力打折。

　　所以，筆者期望，相關管理部門一定要排除萬難，動真格，給央企退出房市豎立個“倒計時鐘”。像奧運會、收費站倒計時牌那樣，明確央企退出房市的具體時間表，以倒計時來倒逼公共政策的盡快落實和實施。倘若到時仍有未及時退出房市的央企，那么，一律嚴厲問責。唯此，才能讓“退房令”落地生根，才能重塑公共政策的公信力。（吳睿鶇）