房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)十年亂象，百姓信專(zhuān)家專(zhuān)家信什么

　　黎青 作

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)勃興的十年間，不少專(zhuān)家曾預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)大跌、樓市會(huì)崩盤(pán)，但十年間房?jī)r(jià)并未下跌。有民眾聽(tīng)信了專(zhuān)家的意見(jiàn)賣(mài)掉了房子，稱(chēng)因此凈虧損六七十萬(wàn)元。(3月21日《新京報(bào)》)

　　中國(guó)的樓市，令一眾專(zhuān)家斯文掃地。僅看今年3月，知名房地產(chǎn)商任志強(qiáng)就放話說(shuō)，這個(gè)月房?jī)r(jià)將暴漲；評(píng)論人士“牛刀”則立帖為誓，稱(chēng)房?jī)r(jià)泡沫要在3月破裂；而對(duì)深圳的郭建波來(lái)說(shuō)，3月房?jī)r(jià)若不降，他就要在長(zhǎng)安街裸奔……此前十?dāng)?shù)年，開(kāi)發(fā)商、經(jīng)濟(jì)學(xué)家、各種機(jī)構(gòu)等紛紛預(yù)言，就房?jī)r(jià)走勢(shì)揮斥方遒、指點(diǎn)江山。遺憾的是，房?jī)r(jià)從來(lái)就不曾契合過(guò)預(yù)言。

　　專(zhuān)家語(yǔ)出多門(mén)，屢屢折戟在樓市的詭異變化中，這固然因“屁股決定腦袋”在攪局，但更多的，恰恰說(shuō)明中國(guó)樓市的起伏跌宕，已經(jīng)超過(guò)了經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和生活常識(shí)。百姓信專(zhuān)家，原本也沒(méi)錯(cuò)：一是專(zhuān)家不僅掌控話語(yǔ)權(quán)，更多的還代表著這個(gè)社會(huì)的思維與取向。二是專(zhuān)家往往與制度設(shè)計(jì)關(guān)系密切，他們的聲音應(yīng)該能影響決策方向，從這個(gè)意義上說(shuō)，盡職的專(zhuān)家也應(yīng)該是社會(huì)的“良心”。值得反思的是，十多年來(lái)，“老百姓信專(zhuān)家”被現(xiàn)實(shí)證偽，那么，那些喊出“樓市不崩盤(pán)，我就去跳樓”等言論的專(zhuān)家學(xué)者，他們信賴(lài)的又是什么呢？

　　撥開(kāi)迷霧不難發(fā)現(xiàn)，一者，有人信賴(lài)的是自己的利益。譬如以房地產(chǎn)商為代表的“專(zhuān)家派”，他們無(wú)論看漲還是看跌，居心都在自家的房?jī)r(jià)。二者，有人信賴(lài)的是理想主義經(jīng)濟(jì)學(xué)。一切從模型到模型，從數(shù)據(jù)到數(shù)據(jù)，看不穿背后的利益紛爭(zhēng)，結(jié)果自然折戟在天真的理論推演上。三是以“預(yù)測(cè)”為生意，要么迎合公眾的心理大放厥詞，要么逆著輿論博取眼球效應(yīng)，反正出場(chǎng)費(fèi)水漲船高最是要緊。唯一的輸家，只有那些踩著專(zhuān)家的鼓點(diǎn)，卻沒(méi)能踏準(zhǔn)房?jī)r(jià)節(jié)奏的購(gòu)房者。（鄧海建）