房政也要恩威并重

　　新國(guó)五條出臺(tái)是件好事，但不是最大的好事。我之所以這么說(shuō)，是因中央出臺(tái)一系列的“房政”主基調(diào)都是限購(gòu)，而非一張一弛。就如治水一樣，既要筑壩圍堵，更要疏導(dǎo)引流。

　　也許有人會(huì)說(shuō)保障性住房就是疏導(dǎo)，而我看并不然。一、保障性住房雖房?jī)r(jià)比商品房要低，但對(duì)低收入戶而言，房?jī)r(jià)還是高，單憑自家的收入買不起，亦或買了就捉襟見(jiàn)肘；二、保障性住房是關(guān)閉了投機(jī)客買賣商品房的一扇門(mén)，但同時(shí)也開(kāi)啟了倒賣保障性房的一扇窗，好壞參半；三、建這么多保障房與商品房一起投放市場(chǎng)，若房地產(chǎn)行業(yè)成資源浪費(fèi)型行業(yè)，“濫竽充數(shù)”的保障房是不是也要擔(dān)待罪過(guò)？……由此可見(jiàn)，現(xiàn)行的保障房政策并非疏導(dǎo)，而是繼續(xù)筑壩，多筑了一道輔壩。

　　前些天，我曾寫(xiě)過(guò)一文《為什么總是有人希望房?jī)r(jià)上漲？》，提醒買房者要等三月份中央開(kāi)完兩會(huì)，看新一屆領(lǐng)導(dǎo)層的房政走向再說(shuō)……如今，這兩會(huì)還沒(méi)開(kāi)，中央的新政就出臺(tái)了，而且還是以限購(gòu)為主基調(diào)，堅(jiān)決遏阻房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭。今日寫(xiě)此文，說(shuō)這是件好事但不是最大的好事，是因“房政”次次限價(jià)都無(wú)法讓房?jī)r(jià)回歸合理價(jià)位，有其外部因素，更有自身缺失。外部因素媒體報(bào)道很多，我不贅述；而自身缺失，我想說(shuō)上幾點(diǎn)，僅供參考。一、如果房政能向新出臺(tái)的醫(yī)改模式那樣，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)先看病，市場(chǎng)上流通的商品房是不是供需就會(huì)發(fā)生根本性變化？二、社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與資本主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的區(qū)別若能體現(xiàn)在住房制度上，其房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么可能與資本主義國(guó)家沒(méi)區(qū)別，近相似呢？三、各職能部門(mén)如果不再濫竽充數(shù)，監(jiān)督到位，房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么會(huì)成賭場(chǎng)、滋生貪腐的金三角、民怨載道？

　　說(shuō)道有張有弛，我個(gè)人以為現(xiàn)流通于市面的商品房及保障房已足夠應(yīng)對(duì)“剛性需求”，“房政”不要一味地限購(gòu)和續(xù)建保障房。一、清理整頓房地產(chǎn)行業(yè)的不正之風(fēng)，如一人多戶名下的房產(chǎn)，一人多套的房產(chǎn)哪些屬于非法所得，花大力氣在這上面下功夫功夫，不但可以減少資源浪費(fèi)，更能疏導(dǎo)正確的購(gòu)房導(dǎo)向；二、國(guó)庫(kù)捉襟見(jiàn)肘時(shí)可以將房地產(chǎn)行業(yè)推向市場(chǎng)，富裕后，同樣可以將房地產(chǎn)行業(yè)收回國(guó)有，按人分配。三、既然知道房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)成泡沫經(jīng)濟(jì)，影響國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為什么就不能疏導(dǎo)它成正能量呢？一味地只是限價(jià)，沒(méi)更好的方法讓百姓選擇，這握在地方政府及利益集團(tuán)手中的價(jià)格，怎么可能降得下來(lái)？試著想想治水的堵與疏，再想想醫(yī)改后的今天，當(dāng)醫(yī)改能讓有錢(qián)沒(méi)錢(qián)先看病，這房政，怎么可能永遠(yuǎn)都是烏云遮日？

　　所以說(shuō)，中央“房政”要改改這屢屢限購(gòu)的道道金牌，另辟蹊徑地讓房政真正成房地產(chǎn)行業(yè)的指路明燈，老百姓心底里的定海神針，撥得云開(kāi)見(jiàn)日明。對(duì)否，還請(qǐng)諸位點(diǎn)評(píng)！ （中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)網(wǎng)友 單福山） 

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