核查公租房家庭可借鑒香港經(jīng)驗(yàn)

　　廣州市住房保障辦日前透露，廣州首批共7000套公租房將于年底推出，正在輪候及新申請(qǐng)的家庭可從8月起填報(bào)申請(qǐng)表。據(jù)悉，對(duì)于公租房申請(qǐng)人的資產(chǎn)審核已進(jìn)行細(xì)化，無(wú)論基金、股票，還是字畫(huà)、黃金、郵票，只要超過(guò)800元以上的都要統(tǒng)計(jì)在內(nèi)。一旦發(fā)現(xiàn)虛報(bào)、瞞報(bào)的，將載入廣州市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房暫停后，公租房將集中成為社會(huì)剛需群體的選擇目標(biāo)。這也是執(zhí)政者為了避免有限的住房資源被騙取和濫用，更準(zhǔn)確瞄準(zhǔn)草根階層的一種選擇。因?yàn)楫?dāng)住房只有居住價(jià)值而無(wú)法成為商品時(shí)，其市場(chǎng)吸引力將會(huì)大大減低。其實(shí)，從國(guó)家到省市，也多次規(guī)定保障房只能用于自住，不得轉(zhuǎn)讓、出租、閑置、出借、抵押。但百密總有一疏，經(jīng)適房申請(qǐng)人開(kāi)寶馬要房的現(xiàn)象，未必就不會(huì)出現(xiàn)在公租房申請(qǐng)上。

　　為了嚴(yán)格審核申請(qǐng)人資格，這次公租房要求800元以上財(cái)產(chǎn)也要上報(bào)。不過(guò)，對(duì)自己的家底，申請(qǐng)人可能也要花費(fèi)時(shí)日才可能搞清楚。比如一個(gè)古董花瓶值多少，股票此時(shí)值多少，報(bào)多了報(bào)少了，也未必是申請(qǐng)人有意為之。更重要的是，住房保障部門(mén)對(duì)于大量的存在于私人空間、難以衡量是800元還是750元的財(cái)產(chǎn)，往往都是難以斷定的。既然靠申報(bào)不一定自覺(jué)，靠調(diào)查也不一定全面，那財(cái)產(chǎn)限度的規(guī)定始終還是會(huì)遭遇玻璃墻的。因?yàn)椴皇撬�有人都招搖到開(kāi)寶馬給你曝光的。

　　按廣州以前的政策，也規(guī)定了住房保障部門(mén)可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證、信息查證等方式對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員的收入、車輛、存款、有價(jià)證券等有關(guān)財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。銀行、證券、國(guó)土、房管、公安等部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)向住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)出具財(cái)產(chǎn)證明。甚至住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年不少于一次核查申請(qǐng)人有關(guān)情況�？梢韵胂螅�這就是政府和申請(qǐng)人之間的一種近乎貓鼠游戲的博弈了。

　　實(shí)際上，當(dāng)前大數(shù)據(jù)時(shí)代背景下的電子商務(wù)正空前繁榮，甚至一個(gè)人只要買(mǎi)過(guò)一兩次某類物品，都會(huì)在其上所有網(wǎng)頁(yè)時(shí)跳出對(duì)應(yīng)的喜好物品廣告，對(duì)個(gè)體消費(fèi)行為的鎖定已經(jīng)達(dá)到了無(wú)孔不入的程度。政府也完全可以和互聯(lián)網(wǎng)、銀行及商業(yè)機(jī)構(gòu)合作，監(jiān)控公租房人群的信用、消費(fèi)、資產(chǎn)變動(dòng)等情況。在保護(hù)隱私不外泄的情況下，兼?zhèn)淇紤]這個(gè)群體的開(kāi)支水平。因?yàn)殚_(kāi)支往往是和收入對(duì)等的。在香港，公屋輪候冊(cè)的收入限額就是以“住戶開(kāi)支”為計(jì)算基礎(chǔ)的，不知道廣州有否考慮到這一點(diǎn)。如果開(kāi)支水平普遍比較高，那么也許每月入息及資產(chǎn)的限額就要逐年上調(diào)，才能動(dòng)態(tài)涵蓋需要住房的草根人群，符合政府的公共服務(wù)宗旨。