兩岸7大城市辦公室租金 臺(tái)北最貴上�；貓�(bào)率最高

　　中國臺(tái)灣網(wǎng)3月14日消息　臺(tái)灣從事房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)事務(wù)的“住商不動(dòng)產(chǎn)”針對兩岸7大主要城市不動(dòng)產(chǎn)投資價(jià)值評比發(fā)現(xiàn)，辦公室市場以臺(tái)北租金最高，上海租金投資回報(bào)率最高，杭州漲幅最大。

　　據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道，兩岸7大主要城市分別是北京、上海、杭州、廣州、臺(tái)北、臺(tái)中、高雄。住商不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)灣總部總經(jīng)理陳錫琮表示，臺(tái)灣多數(shù)公司的總部設(shè)在臺(tái)北市，因此辦公室售價(jià)最高。隨著捷運(yùn)興建，臺(tái)北市辦公室逐捷運(yùn)而居的現(xiàn)象愈益明顯。

　　愈來愈多的外資企業(yè)布局大陸，北京、杭州、廣州的辦公室在房價(jià)與租金方面也大幅在增長。杭州辦公室的價(jià)格，竟然比住宅還低，2007年獲得投資者的青睞，全年每坪（約合3.3平米）租金平均達(dá)新臺(tái)幣22萬元，與2006年相比，漲幅高達(dá)22.2%。

　　分析兩岸7個(gè)主要城市的辦公室租金投資回報(bào)率，大陸要高于臺(tái)灣地區(qū)。在大陸4大城市中，上海市是東亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，近年來高檔辦公室一直處于供不應(yīng)求狀態(tài)，租金價(jià)格始終居高不下，辦公室的租金投報(bào)率更高達(dá)10.8%。（云鵬）

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